Grand ensemble marqué par la typologie de construction des années 60 (architecture de barre sur dalles, espaces verts collectifs au statut flou), Orgeval a bénéficié des différents dispositifs politiques de la ville depuis 20 ans. des efforts importants en matière d’investissement et d’accompagnement social ont permis de régler certaines difficultés mais le processus de dégradation n’a pas été totalement enrayé. Au regard de ces évolutions, il est apparu souhaitable de poursuivre sa requalification en l’inscrivant parmi l’un des sites concerné par le Renouvellement Urbain.
- orgeval
Description générale
Au Nord de Reims, Orgeval est desservi par des grands axes qui lui assurent le statut d’entrée de Ville. Comptant au total 2 596 logements gérés par les principaux bailleurs Rémois, ce quartier comprend trois secteurs aux configurations différentes. La présence d’une copropriété, groupant habitat et commerces en son centre constitue également une de ses caractéristiques.
Maîtrise d’ouvrage :
Ville de Reims, Foyer Rémois, OPAC de Reims.
Architectes :
Atelier Choiseul - D. Langlart (projet urbain).
Bureau d'études :
Association Civilités - C. Bouzol.
Légendes :
Secteur Schweitzer-Poincaré
Copropriété place de Fermat
Secteur Roche
Secteur Neufchâtel
- Diagnostic
Une étude sociologique et urbaine réalisée en 2002 a permis de finaliser un diagnostic détaillé. Ce dernier conclut notamment à l’importance d’inscrire le quartier à la fois entre le centre ville ancien et la zone d’activités en développement, et d’y conforter des lieux porteurs d’identité. L'enjeu consiste à recomposer les ensembles bâtis, pour améliorer le cadre de vie et transformer en profondeur l’image des secteurs les plus marqués. De plus, l’implantation d’équipements publics importants en complément de ceux existant permettra de valoriser la position du quartier Orgeval au sein de la ville.
- Un projet de quartier
Le projet du quartier s’appuie sur des thèmes porteurs que sont les déplacements, l’habitat, les espaces et équipements publics. il désigne également des secteurs à retraiter en priorité tant sur le plan du logement que des lieux de vie collective.
Il a pour objectifs de :
- Diversifier l’offre de logements
- Dédensifier le quartier
- Redynamiser l’offre commerciale et de services
-Développer les équipements culturels et sportifs, et requalifier les équipements scolaires
- Créer des axes structurant le quartier d’Est en Ouest en complément de l’axe Nord / Sud existant grâce à la rue Schweitzer
- Recomposer les espaces extérieurs en différenciant les espaces publics des espaces privés
Ce projet se caractérise par :
- Au moins 288 logements démolis sur l’ensemble du quartier
- 361 logements reconstruits en privilégiant les individuels et petits collectifs notamment grâce aux opérations qui seront réalisées sur les franges du quartier (rues Galliéni, Neufchatel…)
- La réhabilitation du patrimoine logement en place
- La création d’une nouvelle maison de quartier plus au cœur de la population puisque située sur Charles Roche
- La mise en œuvre au Nord, d’un espace voué aux équipements et accessible depuis un axe structurant de l’agglomération rémoise, le boulevard des Tondeurs.
- La réalisation d’un mail végétal et piéton d’orientation Est/Ouest, au Nord du quartier en partie le long de la ligne tramway
- La valorisation du passage du tramway
- La redéfinition de la place de Fermat comme pôle d’animation et de services de coeur de quartier.
Le projet de renouvellement urbain du quartier Orgeval devrait entrer dans sa phase opérationnelle dès 2007, pour une période d’au moins 5 années.
L’îlot Gallieni / Fosse Dienne sera le premier concerné, à travers la construction de logements neufs.
L’ensemble de ce programme sera conduit conjointement par la Ville de Reims, Reims Habitat, le Foyer Rémois et l’Effort Rémois.
