Aux portes de la ville, le quartier des Epinettes constitue un mélange de logements sociaux, de maisons individuelles modestes et d’activités économiques. Longtemps marginalisé, ce quartier fait aujourd’hui l’objet d’un projet de renouvellement urbain qui reste à définir.
- épinette
Description générale
Situé au nord-est de Reims, le quartier des épinettes (2 400 habitants) prend la forme de hameaux, situés de part et d’autre de l’axe Reims – Charleville et composés de maisons individuelles (terrains de 300 à 400 m2) : 1. La Cité Ste-Thérèse (1962 - env. 180 logements), destinée à l’origine à accueillir les harkis est aujourd’hui propriété de l’Effort Rémois / 2. Le secteur Vitry-Habitat (1971 - env. 191 logements), propriété de Vitry-Habitat / 3. Le hameau de l’Est (1972) est constitué d’un programme d’individuels groupés en accession à la propriété et de quelques locatifs aidés.
Maîtrise d’ouvrage :
Ville de Reims, Effort rémois, Vitry Habitat.
Légendes :
Cité Ste-Thérèse
Secteur Vitry-Habitat
Hameau de l'Est
Zone Industrielle Nord-Est / Activités économiques
Voies SNCF
- Des problèmes récurrents
Le quartier des Épinettes s’est formé, au fil des opportunités foncières, de la juxtaposition des opérations urbaines. Il se caractérise donc par une population hétéroclite, souvent en très grande difficulté sociale. Deux secteurs en particulier restent très sensibles (Ste-Thérèse et Vitry-habitat), sujets de nombreux et persistants phénomènes de violences urbaines. Les Épinettes illustrent bien la problématique de ces territoires stigmatisés par les difficultés. Sans appellation propre, Pont-de-Witry, Épinettes, Ste-Thérèse, les-Hameaux-de-l’Est, ce secteur constitue une fin de ville.
- Une politique adaptée
À long terme, le quartier sera intégré dans une zone mixte d’urbanisation desservie par la voie des Tondeurs et le Barreau Est. La modification du secteur s’effectuant par une greffe avec l’extension future de la Ville, différentes démarches ont été envisagées afin d’atténuer les dysfonctionnements tant dans le domaine de l’Habitat que de l’Action Sociale.
- Un projet de renouvellement urbain échelonné dans le temps
L’avenir des Epinettes repose aussi sur l’évolution des projets environnants, importants à l’échelle de la ville : ZAC Dauphinot en cours de réalisation, ZAC Croix Blandin au Sud des Epinettes, le secteur Est à la périphérie immédiate du quartier et actuellement en ZAD, les liaisons vers le centre ville à améliorer, le prolongement du Boulevard des Tondeurs.
Ainsi le programme de renouvellement urbain se veut :
Mieux inscrire ce quartier dans la ville
Changer son image en y renouvelant progressivement son habitat et la qualité des espaces publics
Etudier en concertation étroite avec la population la requalification des équipements publics
- Une première phase opérationnelle à partir de 2006
En cours de négociation avec les financeurs, ce programme de renouvellement urbain sera issu d’un partenariat étroit entre la ville, l’agglomération et l’Effort Rémois.
Il s’appuie sur un schéma global de développement, qui ne peut aboutir dans sa globalité qu’à long terme.
Les actions proposées et en cours d’étude sur la première phase du projet (à court et moyen terme) devraient comprendre :
La transformation du site Sainte Thérèse par une démolition progressive des immeubles (soit 127 logements).
Un premier programme de reconstruction sur un autre secteur du quartier, en lisière du hameau de l’Est.
Une concertation étroite avec la population pur une restructuration des équipements de proximité
